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樓地面防水應(yīng)注意重點(diǎn)設(shè)防的12個(gè)部位
2022-10-24
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建筑物樓地面防水是室內(nèi)設(shè)防的部位，由于樓地面防水節(jié)點(diǎn)多且隱蔽，并且施工和驗(yàn)收不夠重視，往往造成建筑物樓地面滲漏現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。而且，現(xiàn)在的業(yè)主維權(quán)意識(shí)較高，以致在房屋交付使用的一段時(shí)間內(nèi)投訴或上述時(shí)有發(fā)生。據(jù)調(diào)研組調(diào)查，樓地面滲漏接近建筑物總30%，滲漏依然是一個(gè)困擾人們的問(wèn)題。因此，樓地面防水問(wèn)題應(yīng)該更加關(guān)注和重視。
1.廁、浴、廚房間及管井周邊墻體根部應(yīng)設(shè)置高出樓地面不少于200mm的現(xiàn)澆混凝土反坎梁，梁內(nèi)配置構(gòu)造鋼筋，反坎梁宜與樓板一次澆筑，如分次澆筑應(yīng)在新、舊混凝土界面嵌填遇水膨脹密封膠。
2.廁、浴、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)結(jié)構(gòu)板標(biāo)高不應(yīng)與室內(nèi)地面一致，宜采取結(jié)構(gòu)降板大于100mm措施。
3.廁、浴、廚房間預(yù)留管道孔應(yīng)定位正確，管道安裝距離墻體及管道之間應(yīng)留置不少于50mm空隙。預(yù)留孔內(nèi)及管道周邊進(jìn)行界面增強(qiáng)措施，并分兩次嵌填聚合物細(xì)石防水混凝土，澆筑后應(yīng)進(jìn)行不小于48小時(shí)的局部閉水試驗(yàn)。
4.廁、浴、廚房間與室內(nèi)連接部位應(yīng)采用丙烯酸防水涂料或聚合物細(xì)石防水混凝土（砂漿）作擋水門(mén)檻，高度不小于20mm，防水層應(yīng)在門(mén)檻部位進(jìn)行收頭密封。
5.廁、浴、廚及陽(yáng)臺(tái)凡涉水的樓面飾面磚或石材不應(yīng)采用干硬性水泥砂漿鋪貼，應(yīng)選用瓷磚膠或濕貼法鋪貼施工，瓷磚膠厚度宜薄不宜厚，宜小于5mm。
6.廁、浴間沉箱部位應(yīng)具有二次排水系統(tǒng)，并對(duì)各排水地漏及管道進(jìn)行增強(qiáng)密封處理，沉箱內(nèi)部宜使用建筑疏排水板加快積水排放。
7.廁、浴、廚房間、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)必須設(shè)置防水層。沉箱及廁、浴、廚房間樓面不應(yīng)使用防水卷材及聚合物水泥基作防水層。
8.墻面不應(yīng)使用防水卷材、合成高分子涂料及I型聚合物水泥基防水涂料，宜采用聚合物防水砂漿、丙烯酸防水涂料或聚合物水泥基防水涂料（Ⅲ型）其高度不小于1.8m。
9.廁、浴、廚房間的設(shè)備井、管道井、煙道井、通風(fēng)井等各類井道，應(yīng)加強(qiáng)井道壁與地面陰角部位的防水措施，并設(shè)置防水增強(qiáng)層，且防水層應(yīng)翻上高度不小于完成面300mm。
10.公共管道井地面部分每層樓面應(yīng)采用混凝土封閉，并做防水層、澆筑混凝土門(mén)檻和設(shè)置排水地漏。
11.穿樓板或穿墻管道根部在防水層施工前應(yīng)先做嵌入式高分子密封膠密封和防水涂料增強(qiáng)層。
12.廁、浴、廚房間埋設(shè)各類管線（道）的凹槽，在防水層施工前必須采用水泥防水砂漿填塞密實(shí)，并沿管線方向進(jìn)行防水增強(qiáng)層施工。嚴(yán)禁在防水層施工后進(jìn)行管線（道）拆鑿安裝。
